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购买工程抵押房在签合同的时候，首先要明确签购房合同的对象。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。但是如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
1、我们不管是购买工程抵款房还是银行抵款房、个人抵款房，都需要认清房屋的产权，有些开发商在用房抵款时会出现重复抵押的现象，因此我们在购房屋时，需要看下房屋产权是否明确清晰。
2、根据我国法律相关规定，房屋产权未进行登记之前，工程抵款房的所有权仍属于开发商，业主只能与开发商签订购房合同，与债权人签合同是无效的。
3、在购买工程抵款房，应该要求卖房者出具售房发票，这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦，同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
4、我们在购买工程抵款房时，购房者一定要将与承建商约定的价格写进合同，于承建商与开发商之间如何结算，他们之间通常也会签订协议规定清楚，与购房者无关。
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